Diagnostics immobiliers à Dieppe
La vente d’un logement à Dieppe, qu’il soit neuf ou ancien, est soumise à différentes démarches. La réalisation de diagnostics immobiliers en fait partie. Rassemblés au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT), ils doivent être annexés au compromis et à l’acte de vente. Ils ont pour objectifs :
- d’informer les acheteurs de l’état d’une maison, d’un appartement, de son impact sur l’environnement, et des éventuels travaux à prévoir ;
- de veiller à la sécurité des futurs occupants ;
- de protéger le vendeur du recours d’un acheteur.
Obligatoires, ces bilans doivent être faits avant la vente d’un bien, par des diagnostiqueurs professionnels. A Dieppe, vous pouvez compter sur l’expertise de notre société certifiée, qui est répertoriée dans l’annuaire du ministère de la transition écologique. Située à Yvetot, notre équipe se déplace dans la station balnéaire dieppoise et ses environs pour réaliser les diagnostics immobiliers prévus par la loi. Conformément à notre mission, nous intervenons avec impartialité, indépendance et dans le respect des normes en vigueur.
Une étape obligatoire pour la vente d’un logement
Tout propriétaire, souhaitant vendre une maison ou un appartement à Dieppe, doit faire un diagnostic immobilier. Quelle que soit la date de construction d’un logement, il ne peut se soustraire à cette étape. Néanmoins, il faut préciser que ce dossier n’oblige pas un vendeur à faire des travaux dans son logement. Il n’a qu’une valeur informative pour l’acheteur. Mais en l’absence de ces documents lors de la signature de l’acte authentique de vente, la responsabilité du vendeur peut être engagée.
Quant au nombre de diagnostics immobiliers à faire à Dieppe, il dépend de :
- la localisation du logement,
- sa nature (maison ou appartement),
- sa date de construction.
De même, pour leur réalisation, des critères ont été préétablis, qui sont étudiés par nos diagnostiqueurs :
- la performance énergétique d’un bien (DPE) ;
- l’exposition au plomb (Crep) ;
- la présence ou l’absence d’amiante ;
- l’état des installations de l’électricité et du gaz, si elles ont plus de 15 ans ;
- la présence de termites ;
- l’état des risques naturels et pollutions (ERP) ;
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif ;
- l’exposition aux nuisances sonores si le bien est situé dans une zone dite d’exposition au bruit d’aéroport.
En outre, pour les biens classés F ou G au DPE, un audit énergétique doit être fourni.
Diagnostics immobiliers obligatoires à la vente sur Dieppe
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC TERMITES
Valable six mois, il vise à informer le nouvel acquéreur de la présence ou de l’absence de termites et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Un DDT réalisé par nos diagnostiqueurs formés et certifiés
En vous adressant à notre société pour votre logement à Dieppe, vous bénéficiez de :
- diagnostics immobiliers conformes aux normes en vigueur ;
- l’expertise de nos diagnostiqueurs professionnels ;
- un accompagnement personnalisé dans votre démarche.
Vous pouvez donc nous faire confiance pour votre DDT, il est entre les mains de nos experts. Nous sommes également à votre écoute pour vous renseigner sur la durée de validité de chaque document (6 mois pour un ERP, 10 ans pour un DPE par exemple), et sur les actes à présenter pour la vente de votre logement. De même, notre proximité géographique avec Dieppe nous permet d’intervenir dans les meilleurs délais. Pour en savoir plus sur notre service, nos tarifs et recevoir un devis gratuit, n’hésitez pas à nous contacter !
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Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
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