Diagnostics immobiliers pour vente ou location à Mont-Saint-Aignan
Certifiée ABCIDIA, Mention, et assurée par Diagnos, notre société vous propose ses services pour la réalisation de diagnostics immobiliers. Situés à Yvetot, nos diagnostiqueurs interviennent à Mont-Saint-Aignan et dans les environs, et vous accompagnent dans cette étape obligatoire pour :
- La vente d’une maison ou d’un appartement ;
- La location d’un logement.
Conformément à la réglementation en vigueur, nous vérifions l’état de vos installations, le métrage et la présence ou l’absence de risques liés à différentes substances telles que l’amiante et le plomb.
Professionnels et expérimentés, nos diagnostiqueurs mettent leur savoir-faire à votre disposition. Vous pouvez donc nous faire confiance et nous contacter pour obtenir un devis gratuit. Grâce à notre proximité géographique avec Mont-Saint-Aignan (76130), nous pouvons nous déplacer rapidement.
Nécessaire pour la vente d’une maison, d’un appartement ou pour la location d’un bien, le diagnostic immobilier sécurise votre transaction. Alors n’attendez plus pour demander un devis sur notre site, et prendre rendez-vous avec notre équipe !
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Mont-Saint-Aignan
AUDIT ÉNERGÉTIQUE
L'audit énergétique est un véritable état des lieux de la consommation en énergie. Il est obligatoire pour les appartements et maison et complète le DPE.
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
DIAGNOSTIC AMIANTE
L’état amiante permet de détecter les matériaux et produits contenant de l’amiante et d’en avertir le futur acheteur, le locataire ou l’entreprise si vous vous apprêtez à faire des travaux importants
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Votre diagnostiqueur à Mont-Saint-Aignan et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Nos horaires
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h00
puis de 14h00 à 18h
Notre agence
Vente : quels sont les diagnostics obligatoires à Mont-Saint-Aignan ?
Pour la vente d’une maison individuelle à Mont-Saint-Aignan, vous devez présenter aux acheteurs plusieurs diagnostics immobiliers, à rassembler dans un dossier (le DDT) :
- Le DPE, qui fournit des informations sur la performance énergétique et climatique du bien ;
- Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep), qui mesure la concentration en plomb des revêtements des constructions antérieures à 1949 ;
- L’état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante, si le permis de construire du logement a été délivré avant le 1er juillet 1997 ;
- L’état de l’installation intérieure de l’électricité et/ou du gaz si elle a plus de 15 ans ;
- L’état de l’installation d’assainissement non collectif si votre maison n’est pas raccordée au réseau public de collecte des eaux usées ;
- L’état relatif à la présence de termites ;
- L’état des risques et pollutions (ERP) ;
- Le diagnostic bruit si votre bien est situé dans une zone exposée au bruit d’aéroport ;
- La superficie loi Carrez ;
- L’audit énergétique si le bien est classé F ou G dans le DPE.
En tant que vendeur, vous devez aussi remettre à l’acheteur le carnet d’information du logement (CIL).
Pour la vente d’un appartement, vous devez faire réaliser par un diagnostiqueur les mêmes diagnostics immobiliers, sauf l’audit énergétique.
Quels diagnostics pour une location à Mont-Saint-Aignan ?
Vous voulez louer un appartement ou une maison à Mont-Saint-Aignan (76130) ? Plusieurs diagnostics immobiliers doivent être effectués, que vous pouvez également confier à nos diagnostiqueurs certifiés. Pour la location d’un bien, vous devez fournir au locataire :
- Le DPE ;
- Le CREP ;
- L’état de l’installation intérieure de l’électricité et/ou du gaz si elle a plus de 15 ans ;
- L’état des risques et pollutions (ERP) ;
- Le métrage exact de la surface habitable réelle (loi Boutin) ;
- Le diagnostic bruit (si le bien se trouve dans une zone exposée aux nuisances sonores d’un aéroport).
Dans notre société, nos diagnostiqueurs sont habilités à réaliser ces différents diagnostics immobiliers pour une location de maison ou appartement, et interviennent en faisant preuve d’objectivité, de professionnalisme et de rigueur. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour profiter de leur expertise et obtenir un RDV !
Vous louez ou vendez sur Mont-Saint-Aignan ou la région normande ?
Nos professionnels seront ravis de vous renseigner et de réaliser vos diagnostics locatifs.
Contactez-nous dès à présent par téléphone ou via notre formulaire de contact sur le site.
Que faut-il savoir sur l’immobilier à Mont-Saint-Aignan (76130) ?
Mont-Saint-Aignan – 76130 est une ville située à quelques kilomètres de Rouen, qui attire de nombreux étudiants en raison de ses universités et grandes écoles. Elle est aussi appréciée des familles, des actifs et des retraités grâce à son dynamisme, ses commerces et ses espaces verts.
Ainsi, sur ses 20 066 habitants en 20211 :
- 5 804 avaient entre 15 et 29 ans ;
- 3 032 avaient entre 45 et 59 ans ;
- 3 365 avaient entre 60 et 74 ans.
De même, sur les 11 192 logements de la commune, 10 0141 sont des résidences principales (des appartements en grande majorité).
Quant au prix moyen au m2 de l’immobilier, il est de :
- 2 456 € pour une vente ;
- 13€ pour une location.
Les biens actuellement en vente sur le marché sont principalement des appartements (66% contre 31% de maisons), et la commune compte 50% de locataires contre 48% de propriétaires2.
Sources :
Zone d'intervention
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