Diagnostic immobilier - Le Trait (76580)
Vous vendez ou louez un bien au Trait (76580) ? Contactez nos diagnostiqueurs immobiliers pour la réalisation des diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d’une maison, d’un appartement !
Certifiée ABCIDIA, Mention et assurée par Diagnos, notre société Aurizon Diagnostics vous accompagne dans ces démarches et met son expertise à votre service. Située à Yvetot, notre équipe intervient dans les meilleurs délais et vous propose un devis gratuit. Alors n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et prévoir un rendez-vous avec un diagnostiqueur professionnel !
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison, d’un appartement au Trait ?
- DPE, pour déterminer la performance énergétique et climatique de votre bien ;
- ERP (état des risques et pollutions) ;
- CEPR (constat de risque d’exposition au plomb) si votre bien a été construit avant 1949 ;
- état relatif à la présence ou l’absence d’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ;
- superficie loi Carrez ;
- état relatif à la présence de termites ;
- audit énergétique si votre logement est classé F ou G dans le DPE ;
- état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz si elle a plus de 15 ans ;
- état d’installation d’assainissement non collectif si votre bien n’est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées ;
- diagnostic bruit si votre adresse se trouve dans une zone exposée aux bruits d’un aéroport.
Vous devez ensuite les intégrer au DDT qui est remis aux acheteurs, en même temps que le carnet d’information du logement (CIL).
Pour la vente d’appartement, les diagnostics immobiliers nécessaires sont identiques, hormis l’audit énergétique que vous n’avez pas à fournir. Pour en savoir plus, contactez-nous !
L'audit énergétique est un véritable état des lieux de la consommation en énergie. Il est obligatoire pour les appartements et maison et complète le DPE.
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
L’état amiante permet de détecter les matériaux et produits contenant de l’amiante et d’en avertir le futur acheteur, le locataire ou l’entreprise si vous vous apprêtez à faire des travaux importants
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Votre diagnostiqueur à Le Trait et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h00
puis de 14h00 à 18h
Quels diagnostics faire pour une location de logement au Trait ?
- du DPE ;
- du CREP (pour le plomb) ;
- de l’ERP ;
- du métrage loi Boutin pour la superficie habitable de votre logement ;
- du diagnostic bruit en cas de zone d’exposition aux nuisances sonores d’un aéroport ;
- de l’état de l’installation intérieure d’électricité et/ou de gaz si elle date de 15 ans et plus.
Le Trait (76580) : quels sont les chiffres clés du marché immobilier ?
Situé sur la rive droite de la Seine, entre Le Havre et Rouen, Le Trait (76580) fait partie :
- du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine normande ;
- de la Métropole Rouen Normandie.
Ville agréable, elle est réputée pour ses espaces verts, sa proximité avec la Seine et sa tranquillité. Côté immobilier, les prix sont plus abordables que dans d’autres communes de la métropole rouennaise. Ainsi le prix moyen au m2 est de1 :
- 1 340 € pour les appartements ;
- 1 701 € pour les maisons.
De même, le marché est dominé par la vente de maisons (60% contre 40% d’appartements).
Quant aux logements, en 20222, la ville en comptait au total 2 512, dont :
- 2 284 résidences principales ;
- 1 533 maisons ;
- 970 appartements.
Vous cherchez un diagnostiqueur fiable pour la vente ou la location d’un bien à Le Trait ? Contactez dès maintenant notre société pour un devis !
Sources :
Vous louez ou vendez au Trait ou sur la région normande ?
Nos professionnels seront ravis de vous renseigner et de réaliser vos diagnostics locatifs.
Contactez-nous dès à présent par téléphone ou via notre formulaire de contact sur le site.
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