Diagnostic immobilier pour la vente ou la location à Barentin
Aujourd’hui, lorsqu’un logement est mis en vente ou en location, qu’il soit neuf ou ancien, il doit faire l’objet de diagnostics immobiliers. A Barentin, notre équipe vous accompagne dans cette étape obligatoire et met son expertise à votre service. Disposant des certifications nécessaires, nous intervenons pour réaliser tous les bilans indispensables, du DPE au constat de risque d’exposition au plomb en passant par l’état des installations de gaz et d’électricité. Tous sont effectués dans le respect des règles en vigueur, avec indépendance et impartialité comme le prévoit la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF). De même, leur réalisation doit avoir lieu avant la vente ou la location et les frais incombent au propriétaire du bien. Les diagnostics immobiliers doivent ensuite être regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT), appelé aussi dossier unique, et remis à l’acheteur ou au locataire du logement concerné à Barentin.
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Barentin
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC TERMITES
Valable six mois, il vise à informer le nouvel acquéreur de la présence ou de l’absence de termites et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Des bilans obligatoires à rassembler dans un dossier unique
Un diagnostic immobilier permet de dresser un état des lieux d’un bien à Barentin, à partir de critères précis. L’objectif est d’informer l’acquéreur ou le locataire. C’est pourquoi tous les rapports lui sont remis, dans un dossier unique (le DDT). Et malgré leur caractère obligatoire, leur valeur est uniquement informative. Néanmoins, en l’absence de ces documents lors d’une vente, l’acheteur peut poursuivre le vendeur pour vices cachés et obtenir l’annulation de la transaction ou la restitution d’une partie du prix de vente.
A ce jour, les critères étudiés lors de la réalisation de diagnostics immobiliers à Barentin sont les suivants :
- la performance énergétique d’un logement ;
- l’état de l’installation électrique (si elle a plus de 15 ans) ;
- l’absence ou la présence d’amiante ;
- l’état de l’installation au gaz (si elle a plus de 15 ans) ;
- le risque d’exposition au plomb ;
- l’état des risques naturels et technologiques ;
- le niveau d’exposition au bruit pour les biens situés près d’aéroports.
Lors d’une vente, d’autres bilans doivent être réalisés par un diagnostiqueur afin de déterminer :
- l’absence ou la présence de termites lorsque le logement se trouve dans une zone reconnue, par un arrêté préfectoral, comme étant infestée de termites ou pouvant l’être ;
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour les maisons individuelles.
La réalisation de ces diagnostics, l’expertise de notre équipe
Si vous vendez ou louez un bien à Barentin ou dans les environs, vous pouvez nous confier son diagnostic immobilier. Notre équipe de diagnostiqueurs professionnels, formés et certifiés, est habilitée à réaliser tous les bilans prévus par la loi et cités précédemment. Forts de 15 ans d’expérience, nous vous proposons un accompagnement personnalisé. Ainsi, après un premier échange avec vous, nous convenons d’un rendez-vous pour notre intervention. Puis, sur place, nous évaluons la performance énergétique de votre bien, son risque d’exposition au plomb, l’état de l’installation électrique, la présence ou l’absence d’amiante …etc. Lorsque nous avons terminé, nous vous envoyons les rapports que vous devez ensuite regrouper dans un dossier unique. Et tout au long de notre intervention, nous sommes à votre écoute pour vous renseigner sur ces diagnostics immobiliers à Barentin, leur durée de validité par exemple.
Pour en savoir plus sur nos services et recevoir un devis, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en remplissant notre formulaire en ligne !
Votre diagnostiqueur à Barentin et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
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