Vendez votre bien grâce à votre diagnostiqueur immobilier à Bolbec
Si vous louez ou vendez un bien neuf ou ancien à Bolbec ou aux alentours, vous devez vous soumettre à diverses obligations, dont la réalisation d’un diagnostic immobilier. Il s’agit d’une évaluation de votre logement, à partir de critères précis, dont l’objectif est d’informer le locataire ou l’acquéreur de son état actuel. Elle doit donc être annexée au bail ou à la promesse de vente, et prend la forme d’un dossier unique (ou dossier de diagnostic technique – DDT).
Ainsi, ce bilan rassemble plusieurs diagnostics immobiliers qui doivent être effectués par un diagnostiqueur professionnel et certifié. Tel est le cas de notre société située à Yvetot, qui intervient à Bolbec et dans les environs. Travaillant dans le respect des réglementations en vigueur, notre équipe vous accompagne dans cette démarche en évaluant l’état de votre bien selon les critères établis par le législateur. Durant toute notre intervention, nous mettons notre expertise à votre disposition, et faisons preuve d’impartialité et d’indépendance, comme le prévoit la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Bolbec
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC TERMITES
Valable six mois, il vise à informer le nouvel acquéreur de la présence ou de l’absence de termites et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Une étape obligatoire pour vendre ou louer un bien
Le diagnostic immobilier fait partie des obligations incombant au propriétaire d’un logement à Bolbec, qu’il soit destiné à la location ou la vente. Regroupant en fait plusieurs évaluations, il a une valeur informative. Cependant, il doit être impérativement transmis au locataire ou à l’acquéreur afin qu’il ait connaissance de l’état de ce bien. En son absence, un acheteur peut faire annuler la vente ou demander la restitution d’une partie du prix en poursuivant le vendeur pour vices cachés.
Pour réaliser le diagnostic immobilier d’un logement à louer ou à vendre à Bolbec, notre équipe se base sur plusieurs critères :
- le risque d’exposition au plomb ;
- l’absence ou la présence d’amiante ;
- la performance énergétique d’un logement ;
- l’état de l’installation électrique et/ou au gaz si elle a plus de 15 ans ;
- l’état des risques – naturels et technologiques – et pollutions ;
- le niveau d’exposition au bruit pour les biens situés à proximité d’aéroports.
Et en cas de vente, d’autres évaluations doivent être annexées au dossier unique (DDT) qui concernent :
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour les maisons individuelles ;
- le repérage de termites, si votre bien se trouve dans une zone à risque reconnue par un arrêté préfectoral.
Des diagnostics réalisés par notre équipe certifiée
A Bolbec, vous pouvez faire confiance à nos diagnostiqueurs pour évaluer votre logement. Formés et certifiés, nous sommes habilités à réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires. DPE, état des risques et pollutions, absence ou présence de termites, superficie loi Carrez… nous intervenons pour examiner tous les critères définis par la loi, et nous vous fournissons un bilan détaillé.
Pour déterminer les évaluations à réaliser, nous tenons compte de la date de délivrance du permis de construire de votre bien et de son emplacement géographique. Par exemple, si le permis a été délivré il y a moins de 15 ans, il n’est pas nécessaire de vérifier la présence ou l’absence de plomb, d’amiante ou d’une installation à l’électricité ou au gaz. En revanche, s’il est plus ancien, davantage de critères doivent être étudiés.
Pour en savoir plus sur notre prestation, notre secteur d’intervention à Bolbec et les diagnostics immobiliers à prévoir pour votre maison ou appartement, n’hésitez pas à nous contacter !
Votre diagnostiqueur à Bolbec et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Nos horaires
Du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h00
puis de 14h00 à 17h30
Notre agence
Vous vendez ou louez sur Bolbec ou la région normande ?
Nos professionnels seront ravis de vous renseigner et de réaliser vos diagnostics liés à la vente d'un bien.
Contactez-nous dès à présent par téléphone ou via notre formulaire de contact sur le site.