Diagnostic immobilier à Lillebonne et Caudebec-en-Caux
En cas de vente ou location de logements neufs ou anciens à Caudebec-en-Caux ou Lillebonne, la réalisation d’un diagnostic immobilier est obligatoire. Cette démarche est imposée aux propriétaires et aux bailleurs, et requiert l’intervention de spécialistes : des diagnostiqueurs. Il s’agit de professionnels présentant des « garanties de compétences », comme le stipule l’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation. En d’autres termes, ils doivent être formés et certifiés.
La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) prévoit également qu’ils doivent agir avec indépendance et impartialité à l’égard des personnes qui les mandatent. Autant de critères auxquels répondent les diagnostiqueurs de notre société située à Yvetot. Ainsi, vous pouvez confier votre diagnostic immobilier à Lillebonne ou Caudebec-en-Caux à notre équipe, qui est certifiée Abcidia. Nous nous engageons à intervenir dans les meilleurs délais, dans le respect des règles en vigueur et à mettre notre savoir-faire à votre disposition. Pour cela, nous vous proposons un accompagnement personnalisé, et nous vous remettons, à la fin de notre intervention, tous les documents à fournir aux acheteurs ou aux locataires de votre logement.
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Caudebec-en-Caux & Lillebonne
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Une étape obligatoire avant de vendre ou louer un logement
Le diagnostic immobilier à Lillebonne ou Caudebec-en-Caux est une étape préalable à la mise en vente ou location d’un bien, qui est réalisée à la demande du propriétaire ou du bailleur. Destiné à dresser un état des lieux global d’une maison ou un appartement, il repose sur plusieurs critères :
- la performance énergique (DPE) ;
- l’absence ou la présence d’amiante ;
- l’état des risques et pollutions (ERP) ;
- l’état des installations électriques et/ou au gaz si elles ont plus de 15 ans ;
- le risque d’exposition au plomb.
Si vous vendez votre logement, 3 autres critères sont évalués :
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif s’il s’agit d’une maison individuelle ;
- l’absence ou la présence de termites ;
- l’exposition aux nuisances sonores aériennes si votre bien se trouve dans une zone exposée aux bruits des aéroports ou aérodromes.
Et s’il est classé F ou G, depuis le 1er avril 2023, vous devez également le soumettre à un audit énergétique.
Un diagnostic immobilier regroupe donc plusieurs bilans, qui sont rassemblés dans un dossier unique à remettre à l’acheteur ou au locataire de votre logement à Caudebec-en-Caux ou Lillebonne.
Une étape obligatoire avant de vendre ou louer un logement
En vous adressant à notre société, vous avez la garantie de profiter d’un diagnostic immobilier à Lillebonne ou Caudebec-en-Caux conforme à la réglementation, et d’un accompagnement sur-mesure. En effet, les critères à évaluer lors de cette démarche dépendent de :
- la superficie de votre logement ;
- son emplacement géographique ;
- la date de son permis de construire.
D’un bien à un autre, les bilans à effectuer ne sont donc pas identiques.
De même, lorsque nous intervenons chez vous, nous pouvons vous renseigner sur la durée de validité de chacun d’eux (10 ans pour le DPE, 6 mois pour l’ERP, illimité pour celui que l’exposition au plomb…etc.) et vous aider à y voir plus clair dans ce dossier unique.
Alors si vous souhaitez en savoir plus sur notre prestation, nos tarifs et délais d’intervention, n’hésitez pas à nous contacter !
Votre diagnostiqueur à Caudebec-en-Caux et à Lillebonne
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
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Du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h00
puis de 14h00 à 17h30
Notre agence
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