Diagnostic immobilier à Doudeville et aux alentours
En France, la vente et la location d’un bien sont soumises à des formalités administratives, dont la réalisation d’un diagnostic immobilier. Cette étape est obligatoire et concerne autant les logements neufs qu’anciens. Si le vôtre se situe à Doudeville, vous devez le faire évaluer par un professionnel, telle notre société qui est répertoriée dans l’annuaire des diagnostiqueurs mis en place par le Ministère de la transition écologique.
Formée et certifiée Abcidia, notre équipe est habilitée à effectuer ces évaluations et vous accompagne dans votre démarche. Ainsi, en fonction de l’emplacement de votre bien à Doudeville et de la date de ses installations (d’électricité, de gaz notamment), nous vous indiquons les bilans requis par la loi, que nous réalisons dans les meilleurs délais. De même, lors de notre intervention, nous sommes indépendants et impartiaux, comme le précise la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).
Ensuite, ce diagnostic immobilier doit être intégré à un dossier unique, appelé aussi DDT (dossier diagnostic technique), et annexé au contrat de bail ou à la promesse de vente.
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Doudeville
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Des documents obligatoires en cas de vente ou location
Le diagnostic immobilier à Doudeville a pour objectif d’informer l’acheteur ou le locataire de l’état du logement. Il s’agit en quelque sorte d’un contrôle général. Bien que sa valeur soit uniquement informative, il est obligatoire. En tant que propriétaire d’un appartement ou d’une maison, vous ne pouvez pas vous soustraire à cette formalité.
Lors de sa réalisation, plusieurs critères sont examinés, qui ont été définis par la loi. Dès lors, nous évaluons :
- la performance énergétique (DPE) ;
- l’état des risques (naturels et technologiques) et pollutions (ERP) ;
- la présence ou l’absence d’amiante ;
- le risque d’exposition au plomb ;
- l’état des installations électriques et/ou au gaz si elles ont plus de 15 ans.
En cas de vente, deux autres diagnostics immobiliers doivent être effectués :
- la présence ou l’absence de termites si votre bien est situé dans une zone infestée par ces insectes ;
- l’exposition aux nuisances sonores aériennes si le logement est à proximité d’un aéroport, d’un aérodrome.
Et si votre logement à Doudeville est classé F ou G – et donc considéré comme une passoire thermique – il doit aussi faire l’objet, depuis le 1er avril 2023, d’un audit énergétique.
Notre expertise de diagnostiqueur professionnel à votre service
A Doudeville et dans les environs, notre équipe vous accompagne dans votre diagnostic immobilier avant la vente ou la location de votre maison ou appartement. Vous pouvez nous faire confiance pour sa réalisation car nous disposons des certifications nécessaires. Amiante, termites, électricité, plomb, gaz… autant de critères que nous évaluons.
De même, avant ou pendant notre intervention, nous sommes à votre écoute pour vous renseigner. Si vous avez des questions sur la durée de validité de ces documents et leurs conséquences, nous pouvons y répondre. Quant au prix d’un diagnostic immobilier, il dépend de plusieurs critères dont :
- le nombre d’évaluations ;
- la superficie de votre bien.
C’est pourquoi nous avons besoin de faire un devis avant de vous le préciser, que nous vous envoyons gratuitement.
En outre, notre société étant basée à Yvetot, nous connaissons bien le territoire et étant proches de Doudeville, nous pouvons intervenir rapidement. Alors si vous êtes intéressé par notre prestation, n’hésitez pas à nous contacter !
Votre diagnostiqueur à Doudeville et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Nos horaires
Du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h00
puis de 14h00 à 17h30
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