Diagnostic immobilier à Duclair pour une vente ou location
La réalisation de différents diagnostics immobiliers pour la vente d’une maison ou d’un appartement, ou la location d’un logement est aujourd’hui obligatoire. A Duclair (76480), en Seine-Maritime, vous pouvez faire confiance à nos diagnostiqueurs.
En effet, notre société certifiée ABCIDIA, Mention et assurée par Diagnos dispose des qualifications requises pour réaliser tous les diagnostics nécessaires pour mener à bien votre future transaction. Nous intervenons à votre demande, et vous envoyons en amont un devis avec notre tarif.
Lors de notre intervention, nous vérifions en toute confiance, que l’état de vos installations et le métrage correspondent aux obligations actuellement en vigueur, concernant notamment les risques liés à des substances telles que l’amiante et le plomb, et la superficie Boutin. De même, pour déterminer le type de diagnostic immobilier à effectuer nous tenons compte de la nature de votre transaction – une vente ou une location de maison ou appartement – puisque les documents à fournir ne sont pas identiques.
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Duclair
AUDIT ÉNERGÉTIQUE
L'audit énergétique est un véritable état des lieux de la consommation en énergie. Il est obligatoire pour les appartements et maison et complète le DPE.
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
DIAGNOSTIC AMIANTE
L’état amiante permet de détecter les matériaux et produits contenant de l’amiante et d’en avertir le futur acheteur, le locataire ou l’entreprise si vous vous apprêtez à faire des travaux importants
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Votre diagnostiqueur à Duclair
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Nos horaires
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h00
puis de 14h00 à 18h
Notre agence
Une étape obligatoire avant de vendre ou louer un logement
A Duclair, vous pouvez confier vos diagnostics pour la vente d’une maison ou d’un appartement à notre société certifiée. Tous seront réalisés par un diagnostiqueur immobilier basé à Yvetot, membre de notre équipe, qui met son expertise à votre service.
Pour la vente d’une maison individuelle à Duclair (76480), sont obligatoires les diagnostics :
- Électricité (si l’installation a plus de 15 ans) ;
- Amiante ;
- Plomb ;
- ERP (état des risques et pollutions) ;
- Superficie loi Carrez ;
- Termites ;
- Gaz (si l’installation a plus de 15 ans) ;
- De performance énergétique (DPE) ;
- Bruit ;
- Audit énergétique pour les logements classés E, F ou G.
En tant que vendeur, vous devez aussi remettre à l’acheteur le carnet d’information du logement (CIL), qui regroupe toutes les informations utiles sur les caractéristiques de la maison, et les travaux effectués.
Pour la vente d’un appartement, les documents sont les mêmes, sauf l’audit énergétique qui ne concerne pas les logements situés au sein d’une copropriété.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location ?
La liste des diagnostics pour la location d’un appartement ou d’une maison à Duclair (76480) n’est pas identique à celle demandée pour une vente, puisqu’elle est allégée. Ainsi, pour une location, vous devez fournir :
- L’état de l’installation électrique intérieure si elle a plus de 15 ans ;
- Le Constat de risque d’exposition au plomb (Crep) ;
- Le DPE ;
- Le métrage exact de la surface habitable réelle (loi Boutin) ;
- L’état de l’installation intérieure au gaz si elle a plus de 15 ans ;
- L’état des risques naturels ;
- Le diagnostic bruit.
Pour en savoir plus et convenir d’un rendez-vous avec un diagnostiqueur immobilier de notre société, contactez-nous !
Que faut-il savoir sur le marché immobilier à Duclair ?
Duclair (76480) est une commune de Seine-Maritime située au bord de la Seine. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants avec :
- Ses quais propices aux promenades ;
- Son bac qui permet de passer aisément d’une rive à l’autre ;
- Sa situation au carrefour de 3 abbayes normandes ;
- Sa bonne desserte par les transports en commun ;
- Ses établissements scolaires.
Quant au marché immobilier, en 2021 selon les données de l’INSEE*, la commune comptait 2 087 logements avec :
- 88,1% de résidences principales ;
- 1,2% de résidences secondaires ;
- 10,7% de logements vacants.
De même, d’après les chiffres du site Se Loger, les biens à vendre et à louer à Duclair sont majoritairement des maisons à 73%, contre 26% d’appartements.
Pour savoir si votre bien est concerné par un diagnostic immobilier pour sa vente ou sa location, contactez-nous ! Un diagnostiqueur de notre société vous accompagnera dans vos démarches, et vous enverra un devis dans les meilleurs délais.
*sources :
Vous louez sur Duclair ou la région normande ?
Nos professionnels seront ravis de vous renseigner et de réaliser vos diagnostics locatifs.
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