Diagnostic immobilier à Fécamp
Pour vendre ou louer un logement à Fécamp ou dans les environs, diverses démarches doivent être effectuées. Le diagnostic immobilier en fait partie, et concerne les biens neufs ou anciens. Son objectif est simple : dresser un état des lieux d’une maison ou d’un appartement afin de veiller à la sécurité de ses occupants et à la protection de l’environnement. A réaliser avant la mise en vente ou location, il est obligatoire et doit figurer dans un dossier unique (appelé aussi dossier diagnostic technique ou DDT), qui est ensuite remis à l’acheteur ou au locataire.
Reposant sur plusieurs critères, il doit être confié à un diagnostiqueur certifié et répertorié dans l’annuaire du Ministère de la transition écologique. Tel est le cas de notre société située à Yvetot, qui intervient dans un large périmètre à et autour de Fécamp pour effectuer des diagnostics immobiliers de logements à vendre ou à louer. Certifiée Abcidia, notre équipe met son expertise à votre service pour évaluer votre bien, avec indépendance et impartialité, et dans le respect des règles en vigueur. Ainsi, vous pouvez nous faire confiance.
Diagnostics immobiliers sur Fécamp
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
Pour louer votre logement vide à usage de résidence principale, il vous faut pouvoir et fournir un métrage exact de la surface habitable réelle du bien.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Une obligation pour vendre ou louer un logement
Le diagnostic immobilier d’un bien à Fécamp est une étape incontournable en cas de transaction (vente ou location). Il appartient au propriétaire du logement de le faire, en s’adressant à un diagnostiqueur certifié. Ressemblant un peu au contrôle technique d’un véhicule, il a une valeur informative pour les acheteurs ou locataires. Sa réalisation n’oblige donc pas un propriétaire à faire des travaux. Néanmoins, il ne peut s’y soustraire, même si le logement est récent et conforme aux normes en vigueur.
Pour effectuer ce diagnostic immobilier à Fécamp, plusieurs critères préétablis sont étudiés, qui ont un lien avec la date du permis de construire, l’ancienneté des installations et la superficie d’un bien. Ainsi, nous évaluons :
- sa performance énergétique (DPE) ;
- l’état des risques et pollutions (ERP) ;
- l’absence ou la présence d’amiante :
- le risque d’exposition au plomb :
- l’état des installations électriques et au gaz si elles ont plus de 15 ans.
Lors d’une vente, trois autres bilans doit être effectués et portent sur :
- la présence ou l’absence de termites ;
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour une maison individuelle ;
- l’exposition aux nuisances sonores aériennes si le bien se situe dans une zone exposée aux bruits des aérodromes ou aéroports.
Quant aux logements classés F ou G, un audit énergétique est également obligatoire depuis le 1er avril 2023.
Un accompagnement sur-mesure par nos diagnostiqueurs
Si vous avez besoin d’un diagnostic immobilier à Fécamp, vous pouvez contacter notre société. Disposant des certifications et habilitations requises par la loi, nous intervenons dans les meilleurs délais pour étudier les critères cités précédemment. Électricité, plomb, gaz, amiante, DPE, ERP… nous tenons compte de la superficie de votre bien, de son emplacement et de la date de son permis de construire pour déterminer les critères à évaluer. Nous vous proposons donc un accompagnement personnalisé dans votre démarche.
De même, lors de notre intervention, nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous renseigner sur la durée de validité de chaque bilan (10 ans pour un DPE, 6 mois pour un ERP par exemple).
Alors si vous avez un appartement ou une maison à louer ou à vendre à Fécamp, n’hésitez plus ! Contactez-nous et profitez d’une prestation réalisée par un diagnostiqueur professionnel, certifié et fiable !
Votre diagnostiqueur à Fécamp et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
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Du lundi au vendredi
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