Diagnostic immobilier à Tôtes
A Tôtes, la vente ou la location d’un logement, neuf ou ancien, implique la réalisation d’un diagnostic immobilier. Il s’agit d’une étape obligatoire, qui incombe au propriétaire ou bailleur d’un bien, et qui doit être effectuée par un diagnostiqueur. Ce professionnel agit avec indépendance et impartialité, comme le prévoit la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF). Il doit également disposer, selon l’article L271-6 de la Code de la construction et de l’habitation, de :
- « garanties de compétence »,
- et « moyens appropriés ».
En d’autres termes, il doit être formé et certifié, ce qui est le cas de notre équipe.
Situés à Yvetot, nos diagnostiqueurs interviennent à Tôtes et dans les environs, et mettent leur expertise à votre service. Si vous avez besoin d’un diagnostic immobilier, pour vendre ou louer votre logement, vous pouvez nous contacter. Grâce à notre proximité géographique, nous sommes en mesure d’intervenir rapidement dans les meilleurs délais.
Diagnostics immobiliers obligatoires sur Tôte
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Son but est de vérifier l’état du matériel électrique et de cerner les éventuels dysfonctionnements liés à des appareils inadaptés ou à des dispositifs de protection insuffisants.
DIAGNOSTIC PLOMB
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) permet de repérer les revêtements qui contiennent du plomb et d’en avertir l’acheteur ou le locataire
ERP
L'Etat des Risques et Pollutions (anciennement ERNMT ou ESRIS), permet d’informer le futur occupant des risques auxquels le bien est exposé tels que les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les expositions nucléaires, les risques industriels...
SUPERFICIE LOI CARREZ
Vous comptez vendre un bien immobilier ? Vous devez informer le futur occupant de la superficie réelle du bien selon la loi Carrez. C'est un métrage très strict de sa superficie privative
DIAGNOSTIC TERMITES
Valable six mois, il vise à informer le nouvel acquéreur de la présence ou de l’absence de termites et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
DIAGNOSTIC GAZ
Valable trois ans, il a pour objet de contrôler une centaine de point et déceler les éventuelles anomalies de l’installation intérieure gaz afin informer l’acquéreur ou le locataire du logement
D.P.E
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement
Une démarche obligatoire et préalable à la vente ou location d’un bien
L’objectif d’un diagnostic immobilier à Tôtes est simple : il vise à informer l’acheteur ou le locataire de l’état général d’un bien. Il lui est donc fourni avec le contrat de vente ou de location, au sein d’un document unique, que l’on appelle aussi dossier de diagnostic technique (DDT). Pour sa réalisation, plusieurs critères préétablis sont évalués par nos diagnostiqueurs, qui sont :
- l’absence ou la présence d’amiante ;
- la performance énergétique (DPE) ;
- l’état de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans ;
- l’état de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans ;
- le risque d’exposition au plomb ;
- l’état des risques et pollutions (ERP).
Dans le cadre d’une vente, 3 critères supplémentaires sont évalués par notre équipe :
- l’absence ou la présence de termites ;
- l’exposition aux nuisances sonores aériennes si votre logement est situé dans une zone exposée aux bruits d’un aéroport ou d’un aérodrome ;
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour une maison individuelle.
En outre, depuis le 1er avril 2023, les biens classés F ou G doivent faire l’objet d’un audit énergétique.
Le diagnostic immobilier à Tôtes rassemble donc plusieurs documents. Lors d’une location, son coût est à la charge du bailleur. En revanche, pour une vente, s’il est attribué par défaut au vendeur, un accord peut être trouvé avec l’acquéreur pour partager le coût de cette prestation.
Des diagnostics réalisés par nos experts formés et certifiés
Les diagnostiqueurs de notre société possèdent les compétences et certifications nécessaires pour effectuer des diagnostics immobiliers à Tôtes. Nous pouvons intervenir pour une vente ou une location, dans un logement neuf ou ancien. Pour déterminer les éléments à évaluer, que nous avons cités précédemment, nous tenons compte de plusieurs critères qui sont :
- la superficie de votre bien ;
- la date de sa construction ;
- son emplacement géographique.
Ainsi, nous vous proposons un accompagnement sur-mesure, et une prestation réalisée dans les règles afin de sécuriser votre transaction. Vous pouvez donc nous faire confiance, l’expertise sera entre de bonnes mains.
Alors si vous êtes intéressé et souhaitez en savoir plus sur notre périmètre d’intervention et nos tarifs, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes également à votre écoute pour vous renseigner sur la durée de validité de ces documents et sur notre méthode de travail.
Votre diagnostiqueur à Tôte et alentours
Aurizon Diagnostics réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, diagnostic amiante, électricité, plomb, gaz, superficie Carrez, Loi Boutin, ERP…)
Nos horaires
Du lundi au vendredi
de 8h30 à 12h00
puis de 14h00 à 17h30
Notre agence
Vous vendez ou louez sur Tôte ou la région normande ?
Nos professionnels seront ravis de vous renseigner et de réaliser vos diagnostics liés à la vente d'un bien.
Contactez-nous dès à présent par téléphone ou via notre formulaire de contact sur le site.