Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Quels sont les risques d’une exposition au plomb ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, qui doivent être réalisés avant la vente ou la localisation d’une maison, d’un logement . Il est également obligatoire avant des travaux dans un bâtiment. Il permet de :
- mesurer la concentration en plomb des revêtements (des portes, murs, linteaux, plinthes ou plafonds par exemple) ;
- évaluer leur état de conservation.
En effet, ce métal a pendant longtemps été utilisé dans des peintures, des vernis, des enduits. Or, les poussières et écailles qu’elles génèrent, en se dégradant, peuvent provoquer des intoxications en cas d’ingestion ou d’inhalation, et des risques de saturnisme chez les enfants.
Le rôle du CREP est donc double :
- repérer les revêtements contenant ce métal, tant en intérieur qu’en extérieur ;
- identifier les facteurs de dégradation.
Pour être valable, le constat de risque d’exposition au plomb doit être :
- confié à un diagnostiqueur professionnel et certifié, qui en fixe le prix ;
- effectué avant la mise en vente ou location d’un logement (maison ou appartement), ou avant travaux.
Le contrat de risque d’exposition au plomb est obligatoire dans plusieurs situations :
- lors de la vente d’une maison ou d’un appartement dont la construction est antérieure à 1949 ;
- lors de la localisation d’un logement construit avant 1949 ;
- avant des travaux ou une démolition, quels que soient le bien et l’année de construction.
Pour la réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb, il faut impérativement s’adresser à un diagnostiqueur certifié , tel notre société. Nous disposons des certifications requises pour effectuer ce diagnostic, et nous déplaçons dans un large périmètre en Seine-Maritime.
Lors de notre intervention, nos diagnostiqueurs recherchent la présence de ce métal dans :
- les revêtements intérieurs et extérieurs du logement avant travaux, vente ou location ;
- les dépendances, annexes d’une maison quand elles sont destinées à des usages courants.
Lorsque le constat de risque d’exposition au plomb est terminé, nous vous les remettons afin que vous puissiez l’intégrer au DDT, qui rassemble les autres diagnostics obligatoires. Pour en savoir plus et connaître le prix de notre intervention, n’hésitez pas à nous contacter !
Pour trouver un diagnostiqueur certifié, il existe un annuaire mis en place par le ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires. Seuls sont répertoriés dans cet annuaire les professionnels formés et certifiés , qui sont compétents pour réaliser un constat de risque d’exposition au plomb conforme à la réglementation. Notre société en fait partie.
Vous pouvez nous contacter avant la vente ou l’emplacement de votre maison ou appartement, ou avant travaux, à Yvetot et dans un large périmètre autour de cette ville. En vous adressant à notre équipe, vous bénéficiez de :
- notre savoir-faire ;
- un diagnostic réalisé conformément à la réglementation ;
- notre proximité géographique, qui favorise notre réactivité, puisque nous avons choisi de restreindre notre périmètre d’intervention ;
- notre expérience en matière de diagnostic immobilier obligatoires ;
- un tarif au prix du marché .
Vous êtes intéressé par nos services ? Vous avez des questions sur notre prix ? Nos délais d’intervention ? Contactez-nous pour recevoir un devis , et convenir d’un rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs !
Votre Diagnostic Plomb en toute confiance
Ce diagnostic est obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 et doit avoir été réalisé moins d’un an avant la transaction.
Le diagnostic positif au plomb n’oblige pas, toutefois, le propriétaire, à réaliser des travaux si la concentration est inférieure au seuil réglementaire équivalent à 1 mg/cm².
Si elle est supérieure, le propriétaire devra faire appel à une société spécialisée qui pourra faire les travaux nécessaires en toute sécurité pour elle et pour les habitants de l’immeubles.
En dessous de ce seuil, le diagnostic sert uniquement à renseigner les acheteurs, locataires ou entrepreneurs en cas de travaux, sur la présence de plomb et l’état des revêtements.
Transactions concernées
- Obligatoire dès la mise en vente
- Obligatoire dès la mise en location
- Obligatoire pour les parties communes
Biens concernés
Tout bien à usage d’habitation construit avant 1949
Validité du Diagnostic Plomb
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* Délai supplémentaire en fonction de la réception des résultats d'analyses effectuées en externe.
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