Diagnostics immobiliers : vos obligations lors d'une location
Pourquoi faire des diagnostics immobiliers lorsque vous louez
Ceux que vous avez l’obligation de réaliser pour une location ne sont pas les mêmes que pour une vente et ils dépendent de la date de construction de votre logement, de sa zone géographiques ou encore de l’âge de vos installations.
Le métrage obligatoire est celui de la Loi Boutin et non la Loi Carrez, la durée de validité n’est pas la même suivant les diagnostics…
Il existe des subtilités ! En dehors des obligations habituelles : réaliser un état des lieux, rédiger un bail, il est nécessaire également de fournir les diagnostics concernant la Performance Energétique (DPE), les Risques naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), et parfois le plomb, l’amiante…
Tous ces diagnostics ont pour but de transmettre toutes les informations sur votre logement aux futurs locataires et d’éviter au maximum des surprises désagréables pour vous comme pour eux !
Les diagnostics obligatoires en cas de location
Il est important d’avoir affaire à un diagnostiqueur professionnel certifié qui soit habilité à réaliser tous vos diagnostics obligatoires lors d’une location :
DPE
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage
DUREE DE VALIDITE
10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien
DIAGNOSTIC AMIANTE
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
DUREE DE VALIDITE
6 mois
DIAGNOSTIC PLOMB
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949
DUREE DE VALIDITE
6 ans si concentration supérieure au seuil sinon illimitée
DIAGNOSTIC GAZ
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Concerne les installations gaz fixe de plus de 15 ans
DUREE DE VALIDITE
6 ans
DIAGNOSTIC ELECTRICITE
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Concerne les installations électriques de plus de 15 ans
DUREE DE VALIDITE
6 ans
DIAGNOSTIC LOI BOUTIN
TYPES DE BIEN ET CONDITIONS
Locations vides et biens à usage de résidence principale
DUREE DE VALIDITE
Illimitée sauf en cas de travaux
Confiez-nous la réalisation de vos diagnostics !
Vous vous apprêtez à louer votre bien immobilier en Normandie et vous hésitez au moment d’entreprendre les diagnostics ? Aurizon Diagnostics est à votre écoute et vous conseillera.
Cela vous permettra de pouvoir joindre à l’acte de vente des diagnostics totalement fiables.